征收國有土地時拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦 看點
2023-01-30 13:10:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、征收國有土地時拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦?
可以按照以下流程辦理房產(chǎn)證：
1、申請人需要收集房屋相關材料，如房屋權屬證明、房屋拆遷補償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請書等。
2、申請人向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請材料，申請產(chǎn)權登記。
3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。
二、拆遷安置房的分配流程有哪些?
1、發(fā)布安置戶翻空拿房先后順序，可分配的安置房門牌號及獨特困難戶安置目標;
2、發(fā)布分配安置房的時間、地址;
3、派發(fā)分配安置房自主選號通知單;
4、由拆遷戶憑通知單挑選安置房號，由工作中工作組小組長填好安置房分配證實，小組長簽名確定，由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委主抓責任人審批簽名。
5、拆遷戶憑安置房分配證實到經(jīng)濟開發(fā)區(qū)征地拆遷辦申請辦理清算辦理手續(xù)，征地拆遷辦出示金融機構(gòu)繳款單,拆遷戶到特定金融機構(gòu)交購房的錢。
6、拆遷戶憑金融機構(gòu)交款憑據(jù)到市財政局確定繳清購房款后出具收款收據(jù)。
7、拆遷戶憑安置房分配證實及市財政局出具的能證實繳清購房款的收款收據(jù)到拆遷辦出具拿房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證實和拿房通知單到物業(yè)公司企業(yè)領到安置房鎖匙。
三、房屋拆遷補償方式有哪些?
(一)貨幣補償。
即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對 被征收房屋 進行補償;
(二)產(chǎn)權調(diào)換。
即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換;
(三)結(jié)合型補償。
即既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
四、房屋拆遷補償原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。
3、等價交換原則。
4、先安置、后拆遷的原則。
拆遷房的房產(chǎn)證是不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責辦理的，在被拆遷人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供的相關的證明材料以后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會注銷原房產(chǎn)證并且給當事人出具新的房產(chǎn)證。房屋拆遷時選擇產(chǎn)權調(diào)換的，調(diào)換的安置房是可以辦房產(chǎn)證的。
