每日消息!拆遷碰到釘子戶怎么辦？
2023-01-20 12:21:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到拆遷碰到釘子戶怎么辦？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于拆遷碰到釘子戶怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷碰到釘子戶怎么辦?
(資料圖片)
拆遷碰到釘子戶是可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決的。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、強(qiáng)制拆遷程序是什么?
1、發(fā)征收補(bǔ)償決定書，督促被拆遷人規(guī)定時(shí)間申請行政復(fù)議或行政訴訟，或者簽約;
2、既不簽約也不申請行政復(fù)議和行政訴訟，政府向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;
3、法院審查裁定強(qiáng)制執(zhí)行，下發(fā)行政裁定書;
4、進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序;
在法律允許的范圍內(nèi)，如果拆遷過程中遭遇到釘子戶，那么是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。不過在強(qiáng)拆的過程中，必須要遵循強(qiáng)制拆遷的程序。同時(shí)要告訴那些釘子戶，在遇到拆遷的時(shí)候，如果對方是符合法律的，那么就應(yīng)該在得到補(bǔ)償?shù)那闆r下配合企業(yè)的拆遷活動(dòng)，只有這樣大家的利益才能得到充分的保障。
在當(dāng)代的社會(huì)拆遷，如果碰到了釘子戶，那么首先還是需要和對方積極的協(xié)商，因?yàn)橛行┣闆r之下大部分都是關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶脱a(bǔ)償?shù)慕痤~，沒有辦法達(dá)成一致，如果經(jīng)過協(xié)商之后能夠達(dá)成一致簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議就可以了。實(shí)在不行的，也是可以通過訴訟的方式來解決的。
