法律規(guī)定房屋拆遷誰簽字生效？
2023-01-20 12:19:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、法律規(guī)定房屋拆遷誰簽字生效?
法律規(guī)定房屋拆遷，戶主簽字生效。拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
二、哪些情況下，簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效
拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。
3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。
4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。
5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。
6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。
除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。
三、房子拆遷會針對哪些方面進(jìn)行補(bǔ)償
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
在當(dāng)代的社會，房屋拆遷之后，按照法律當(dāng)中的規(guī)定，將由雙方當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)償?shù)目铐棸l(fā)放以及補(bǔ)償款項的標(biāo)準(zhǔn)，這個時候雙方就可以簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書了，而房屋的所有權(quán)人是需要簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書，也就是房屋的戶主來代表簽字，這個安置補(bǔ)償協(xié)議就可以生效了。
