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“房屋贈(zèng)與”三種情形可以免征個(gè)稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。

“三種情況的贈(zèng)與”涉及到的稅費(fèi)：

1、1%-3%的契稅[法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅];

2、萬(wàn)分之五的印花稅;

3、2%的公證費(fèi)(一般情況);

4、有些地方評(píng)估費(fèi)0.3%到1%不等。

其他情況的贈(zèng)與涉及到的稅費(fèi)：

1、1%-3%的契稅;

2、差額20%的個(gè)人所得稅;

3、5%的營(yíng)業(yè)稅(個(gè)人滿5年普通住宅對(duì)外贈(zèng)與免征);

4、萬(wàn)分之五的印花稅;

5、2%的公證費(fèi)(一般情況);

6、有些地方評(píng)估費(fèi)0.3%到1%不等。