如果是彩鋼房拆遷補償嗎？
2022-12-06 17:21:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、如果是彩鋼房拆遷補償嗎?
只要不是違章建筑都是可以獲得拆遷補償?shù)?。使用彩鋼材料建造的房屋因公共需要被征收的，對于房屋補償會根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有資質的機構對房屋進行評估確定其實際價值。最后按照其實際價值進行補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
2、產(chǎn)權置換
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。
只要彩鋼房不是違章的建筑，那么如果一旦被拆遷的也是會按照建筑面積以及當?shù)氐膶嶋H拆遷規(guī)定收到一定金額的拆遷補償款的。需要注意的是，建筑面積需要與房本上的面積保持一致。如果雙方針對補償款的問題沒有達成一致意見的，還可以進一步的選擇起訴的方式去處理。
