拆遷房屋宅基地補(bǔ)償多少錢
2022-12-06 10:19:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷房屋宅基地補(bǔ)償多少錢?
拆遷房屋時(shí)，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，征收宅基地的補(bǔ)償金由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷宅基地自建房需遵守哪些流程?
1、發(fā)布土地征收預(yù)公告。
2、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
3、擬定征地補(bǔ)償安置方案。
4、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。
5、組織聽證。
6、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
7、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
8、申請(qǐng)土地征收審批。
9、發(fā)布土地征收公告。
10、作出征地補(bǔ)償安置決定并組織實(shí)施。
宅基地是農(nóng)村集體財(cái)產(chǎn)，征收宅基地是有嚴(yán)格的條件限制的。征收宅基地的過程中，各地方政府部門會(huì)根據(jù)本地的實(shí)際情況制定補(bǔ)償政策。征收集體土地的補(bǔ)償金一般會(huì)交給村委會(huì)，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以平等的分配征地補(bǔ)償金。
