拆遷糾紛打官司有用嗎？
2023-02-07 18:24:35 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷糾紛打官司有用嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的拆遷糾紛打官司有用嗎？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、拆遷糾紛打官司有用嗎
有用。對(duì)于已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，但是被征收人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后又對(duì)協(xié)議提出了不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與征收方進(jìn)行協(xié)商修改協(xié)議或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款，如果協(xié)商不成功，則應(yīng)及時(shí)向人民法院起訴撤銷(xiāo)協(xié)議。
(相關(guān)資料圖)
拆遷糾紛一旦形成，雙方當(dāng)事人之間很難自行解決，所以就產(chǎn)生了訴訟。拆遷打官司的目的是提高補(bǔ)償，而不是一定要打贏政府這場(chǎng)官司。
二、拆遷補(bǔ)償方式有哪些
根據(jù)我國(guó)的《土地管理法實(shí)施條例》及相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種：
(1)貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚;
(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;
(3)有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。
新《土地管理法》也有規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行搬遷。
三、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件
1、拆遷補(bǔ)償決定書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力。
2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門(mén)作出。
3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)手續(xù)。
4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。
5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過(guò)合法的審批。
在遇到拆遷時(shí)，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強(qiáng)制拆除，被拆遷人一定要及時(shí)的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。
通過(guò)分析可以知道，房屋被強(qiáng)拆時(shí)，房屋所有人打官司對(duì)維護(hù)自身權(quán)益是有幫助的，特別是遇到暴力強(qiáng)拆、違反強(qiáng)制拆除房屋等情形時(shí)，當(dāng)事人打官司時(shí)最好委托律師代理。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟。
