農(nóng)房拆遷的糾紛有哪些？
2023-02-07 18:25:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起農(nóng)房拆遷的糾紛有哪些？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道農(nóng)房拆遷的糾紛有哪些？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、農(nóng)房拆遷的糾紛有哪些
(資料圖)
農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補償糾紛，還是關(guān)于補償款、安置房等內(nèi)部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決，如果是內(nèi)部分配糾紛，則主要通過協(xié)商解決，確實家庭里已經(jīng)鬧翻了，商量不到一起，可以訴訟到法院，請法院來判決。
二、農(nóng)村房屋拆遷有宅基地嗎
房屋拆遷既是對房屋的補償，也是對宅基地使用權(quán)的補償。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
三、遇到農(nóng)村拆遷房屋糾紛怎么處理?
1、行政裁決。
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請裁決。
2、依法起訴。
若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。
3、強(qiáng)制拆遷。
在拆遷過程中的發(fā)生農(nóng)村拆遷糾紛，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強(qiáng)制拆遷。
房屋拆遷和征地補償過程中會經(jīng)過很多個階段和流程，在這些過程之中被拆遷方和拆遷方之間會出現(xiàn)各種糾紛。例如拆遷方和拆遷方之間因為拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置等問題而產(chǎn)生糾紛，被拆遷方之間也可能會因為拆遷款的分配問題而產(chǎn)生糾紛。在這種情況下，就需要通過協(xié)商或者是訴訟的方式來解決糾紛了。
