法律規(guī)定房子征收怎么算面積？
2023-02-06 17:21:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、法律規(guī)定房子征收怎么算面積?
法律規(guī)定房子征收應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積來算面積。
(資料圖片)
每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、對房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦?
對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償問題，法律也有明確的規(guī)定。在評估階段，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
需要說明的是，對于拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是和被拆遷房屋的性質(zhì)、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、具體用途等因素相關(guān)的，如果對拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額有異議，最好在評估階段就及時溝通。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房屋面臨著拆遷的時候，是需要考慮到房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格，只有這樣才能夠最終的核算出房屋的補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，當(dāng)然的房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)證上所記載的面積計(jì)算。記載面積和實(shí)際面積不一樣，以評估為準(zhǔn)。
