征收國有土地房屋拆遷安置費(fèi)是多少 當(dāng)前觀點(diǎn)
2023-02-02 13:12:19 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征收國有土地房屋拆遷安置費(fèi)是多少大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地房屋拆遷安置費(fèi)是多少嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
一、征收國有土地房屋拆遷安置費(fèi)是多少?
安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，由當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、征收國有土地房屋拆遷補(bǔ)償有哪些?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
三、房屋拆遷安置方式有哪些?
(一)貨幣補(bǔ)償。
即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;
(三)結(jié)合型補(bǔ)償。
即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
四、房屋拆遷的基本流程有哪些?
1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告;
2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案;
3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證;
4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告;
5、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
五、房屋拆遷安置協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
(一)拆遷當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱;
(二)被拆遷房屋各使用人的姓名;
(三)被拆遷房屋的地址、地段和建筑面積;
(四)在四級(jí)地段安置應(yīng)得的房屋建筑面積;
(五)貨幣化安置款額;
(六)貨幣化安置款的支付方式和期限;
(七)被拆遷人的搬遷期限;
(八)違約責(zé)任;
(九)爭議的解決方式;
(十)拆遷當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
六、實(shí)施房屋拆遷的法定條件有哪些?
1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證;
2、已履行公告程序、聽證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序;
3、已具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。
綜上所述，征收國有土地房屋拆遷安置費(fèi)沒有辦法準(zhǔn)確回答，各地方人民政府規(guī)定的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，如果征地主管部門已經(jīng)給被拆遷人提供了安置房，就不需要再專門支付安置費(fèi)。沒有妥善安置被拆遷人之前是不能拆遷房屋的。
