天天播報:公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎？
2023-01-31 17:14:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
(資料圖片)
房屋拆遷是否與戶口有關(guān)系需要視情況而定：
1、城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有直接關(guān)系，只有房屋所有權(quán)人與與房屋拆遷有關(guān)。
因為根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。所以，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。
同時按照法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
該規(guī)定可以看出，國有土地上房屋征收補償標(biāo)的是被征收房屋的價值。所以，房屋拆遷與戶口是沒有實質(zhì)關(guān)系。
2、農(nóng)村土地征收安置補償與戶口是有關(guān)系的，是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口，直接決定了能否享受相應(yīng)的安置政策。
因為按照我國相關(guān)法律規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
由以上規(guī)定可以看出，農(nóng)村集體土地被征收后，土地補償費是歸村集體所有，即全體村民所有，由村民大會或村民代表大會討論決定分配方案。是否屬于本村村民，決定了是否可以參與征地補償費的分配，而認(rèn)定一個人是否具有村民資格，戶口是重要因素之一。
另外，安置補助費是對被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的安置，因此，是否屬于被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口，直接決定了能否享受相應(yīng)的安置政策。
房屋拆遷是會涉及到一筆拆遷費，這筆費用會由拆遷房屋價值補償，還有周轉(zhuǎn)性補償，獎勵性補償構(gòu)成，對于不同的項目所存在的補償方式就會不同，與戶口是否有直接的關(guān)系也是不同的，只要所給予的補償合理、合法，那么就不會產(chǎn)生糾紛。
