一般拆遷房怎么辦房證？
2023-01-31 17:31:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、一般拆遷房怎么辦房證
(相關(guān)資料圖)
1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。
這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。
2、開免稅證明。
一般來說，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。
這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。
4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
需要交登記費(fèi)80元。
二、拆遷的安置房辦房產(chǎn)證需要的材料有哪些
1、安置的房屋的所有權(quán)證(收原件)；
2、被拆除的房屋所有權(quán)的證(收原件)；
3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件)；
4、查檔證明(收原件)；
5、被拆遷人的身份證?。蝗舯徊疬w人的是單位的，需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；
6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；
7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(收原件)；
8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)；
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件)；
10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。
拆遷房一般在五年之內(nèi)才能辦理房產(chǎn)證，在辦理時(shí)就需要按規(guī)定的程序，同時(shí)還需要收集齊全相關(guān)的證明材料，只有審核通過了之后才能辦理成功，所以，在辦理之前就可以多咨詢一下，這樣才能保障到自己的利益和權(quán)益不受損。
