根據(jù)規(guī)定農(nóng)村拆遷是按人口嗎？
2023-01-30 13:19:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、根據(jù)規(guī)定農(nóng)村拆遷是按人口嗎?
(資料圖片)
1、農(nóng)村拆遷不是按人口進行補償。
農(nóng)村拆遷不是按照戶口，也不是按照人頭，而是按照被拆遷房屋進行補房屋征收部門征收土地應當向被征收人支付土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征收人的社會保障費用。
2、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。
集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)《土地管理法》對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地，這是由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理的。
二、拆遷補償款一般多久打過來?
1、拆遷補償款一般四十五天打過來。
一般來說農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù)，來綜合賠償?shù)模?/p>
(1)農(nóng)村拆遷的，會有相應的補償標準，應以當?shù)氐牟疬w補償標準為準;
(2)外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補償，要看當事人娘家村的村規(guī)民約的規(guī)定;
(3)一般來說，外嫁女及外嫁女的子女是不能參考娘家村的利益分配的(不管戶口有沒有外遷)。
2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
3、拆建單位依照規(guī)定標準，被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：
(1)房屋補償費(也叫房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
不管拆遷的是農(nóng)村地區(qū)的房屋，還是拆遷的是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，只要房屋屬于合法建筑，那么拆遷方就一定需要履行支付補償金額的義務，且需要在被征收方搬遷之前就支付補償金。因拆遷房屋導致被拆遷方需要搬遷的，需要支付的補償項目包括搬遷費等。
