根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補(bǔ)助嗎？ 當(dāng)前快播
2023-01-30 11:09:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補(bǔ)助嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補(bǔ)助嗎？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、根據(jù)規(guī)定拆遷搬廠房有補(bǔ)助嗎?
1、因?yàn)閺S房被拆遷而需要搬遷的，通常可以獲得補(bǔ)助，具體的補(bǔ)助項(xiàng)目如下：
(資料圖片)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、若是采取暴力、威脅等手段進(jìn)行拆遷，可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
(1)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(2)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任
(3)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、廠房拆遷可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?
1、廠房拆遷不一定可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
被征收房屋要符合三個(gè)條件，房屋征收部門才應(yīng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失：
(1)被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑;
(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋;
(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅證明。
2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前從各地規(guī)定情況來看，主要有以下四種類型：
(1)按照生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標(biāo)確定。
(2)原則上按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分比確定。
(3)由被征收人選擇按照被征收非住宅評(píng)估價(jià)值的一定比例確定或按照臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(4)按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營狀況等因素計(jì)算。
對(duì)于被拆遷的是廠房的情形，被拆遷方一般都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是對(duì)經(jīng)營性用房的直接損失補(bǔ)償，是被征收人應(yīng)有的合法利益補(bǔ)償。實(shí)踐中有很多以產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不清晰或者無產(chǎn)權(quán)證為由一律剝奪被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，是不合法的。
