安徽農村房屋拆遷多少錢一平方？|環(huán)球快看
2023-01-29 10:31:39 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到安徽農村房屋拆遷多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于安徽農村房屋拆遷多少錢一平方？的相關內容。
一、安徽農村房屋拆遷多少錢一平方?
(資料圖片)
1、安徽農村房屋拆遷一平方可能會補償幾千元，具體補償單價，可以用以下補償項目相加，最后再除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償款被占用怎么辦可以向向當地的人民政府投訴。
也可以向其上級主管部門來進行投訴;也可以提起行政訴訟。
3、任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
如果相關人員擅自截留征地補償，分攤贓物等，那么必定會受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規(guī)定，對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責任;對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責任。
二、按人頭分的拆遷款屬于個人嗎?
1、按人頭分的拆遷款不一定屬于個人財產。
(1)這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。
(2)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
(3)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
2、拆遷補償的方式有兩種，貨幣補償和房屋產權置換。
如果沒有住房擔憂且不愿花幾年時間等待安置房建設的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：
(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;
(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;
(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設周期長。各有利弊，主要看個人選擇。
不管拆遷的是農村地區(qū)的房屋，還是拆遷的是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，拆遷方一般都需要支付補償金，且此筆費用需要在被拆遷方搬遷之前就支付。如果沒有支付，被拆遷方可以選擇起訴。若被拆遷的房屋被認定為是違章建筑，那么拆遷方就并不需要支付補償金。
