世界即時(shí)：不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?
2023-01-10 16:31:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
沒有確權(quán)的房屋拆遷得不到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。
【資料圖】
農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
1、對土地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，房屋未確權(quán)的，利害關(guān)系人可以先申請房屋確權(quán)，然后房屋拆遷補(bǔ)償給予房屋所有人。
2、對未確權(quán)的房屋，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑，違法建筑拆遷是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
3、如果不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w資格，也得不到拆遷補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。
二、農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦
農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到的，可以通過以下途徑進(jìn)行補(bǔ)救：
1、向土地確權(quán)的法定登記機(jī)關(guān)提出登記申請；
2、如果登記機(jī)關(guān)接受申請，則需要去補(bǔ)辦登記；
3、如果登記機(jī)關(guān)不接受申請，則可以提出行政復(fù)議；
4、如果行政復(fù)議結(jié)果還是不予接受，那么可以向法院提起上訴維權(quán)。
三、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
沒有確權(quán)的房屋就不能確定此房子的所有權(quán)歸屬于自己，如果房屋被拆遷一般自己是不能獲得拆遷補(bǔ)償款的，但如果有證據(jù)來證明此房子是屬于自己的，那么就有可能會得到，所以，在修建好房屋時(shí)就一定要及時(shí)辦理各項(xiàng)證件，只有這樣才能獲得保護(hù)。
