如何判斷二手房是不是拆遷
2023-01-09 16:22:03 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起如何判斷二手房是不是拆遷大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道如何判斷二手房是不是拆遷嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、如何判斷二手房是不是拆遷
在判斷二手房是不是拆遷，要看二手房是不是在征收拆遷的范圍內(nèi)，如果在紅線范圍內(nèi)的，就被征收拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
二、拆遷安置補(bǔ)償?shù)拿娣e怎么確定
國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償面積沒(méi)有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T(mén)。
通常在拆遷過(guò)程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補(bǔ)償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。
房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家的法律保護(hù)。
如在房屋拆遷安置過(guò)程中，對(duì)于沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證，并且沒(méi)有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的，應(yīng)認(rèn)定為違章建筑。
但是對(duì)于實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關(guān)土地管理部門(mén)自身的工作失誤，對(duì)此所帶來(lái)的問(wèn)題也不應(yīng)由當(dāng)事人來(lái)承擔(dān)。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，在判斷二手房是不是拆遷，要看二手房是不是在征收拆遷的范圍內(nèi)，如果在紅線范圍內(nèi)的，就被征收拆遷。
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