法律規(guī)定老房被拆怎么賠償？
2023-01-09 10:23:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定老房被拆怎么賠償？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定老房被拆怎么賠償？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖)
一、法律規(guī)定老房被拆怎么賠償?
法律規(guī)定老房被拆不需要賠償，老房子拆了一般根據(jù)其實際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補(bǔ)償宅基地低價和重建成本;而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價格來補(bǔ)償。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條
為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實際情況予以合理補(bǔ)償。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、拆除行為是行政強(qiáng)制執(zhí)行嗎
行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑是一種典型的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。
對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
當(dāng)代的社會，農(nóng)村老舊的房屋，如果被當(dāng)?shù)氐娜嗣裾鸪?，這個時候是需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模唧w應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的建筑面積，還有就是，房屋或者折舊程度以及房屋的市場評估的價格來進(jìn)行確定。不管怎么樣征收土地補(bǔ)償，都是必須要公平合理的。
