環(huán)球看熱訊：拆遷補償是補錢還是房子
2023-01-08 16:19:48 來源：互聯網
(資料圖片僅供參考)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷補償是補錢還是房子是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷補償是補錢還是房子的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷補償是補錢還是房子
對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產權調換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。
如果你選擇貨幣補償方式，那么國家會有專業(yè)評估機構根據被征收房屋的地理位置，周邊交通及房價對房子做出價值評估，然后根據國家拆遷政策要求對房屋征收人做出相應的現金賠償。
如果你選擇的是第二種產權調換的賠償方式，主要是指依照法律程序，根據房屋產權比例換算成房產面積補償，常見的方式就是回遷安置、異地安置兩種方式?；剡w安置是指在開發(fā)商拆遷重建后通過產權置換比例在原地安置的房產，異地安置就是在其他地塊新建安置房后再安置被征收人的方式。
二、拆遷補償不能達成一致拆遷戶應該做什么
拆遷雙方就拆遷補償問題長時間不能達成一致，拆遷戶沒有在拆遷補償協議上簽字的時候，就需要提前開始做準備工作了。因為拆遷進度問題，拆遷方不會無休止的等待你的妥協，一定會想方設法讓拆遷繼續(xù)下去。
拆遷補償長時間談不攏的時候我們就要做好心理準迎接拆遷了，為了拆遷進度拆遷方慣用手段有很多，拆遷方最常見的做法有三種：第一種以誤拆的名義先拆了你的房子再談補償，第二種認定你的房子是違法建筑限期自行拆除，第三種作出補償決定申請法院強拆。
為了防止房子被強拆，我們需要提前收集證據，為后續(xù)維權做打算。不能等到房子被拆了才做準備，這個時候已經晚了，房子沒有了該著急的是拆遷戶而不是拆遷方，再次協商拆遷補償的時候拆遷戶因為失去了房子，喪失了和拆遷方討價還價的籌碼，拆遷方才是掌握主動權的一方。
理論上，我們無論是選擇貨幣補償方式還是產權調換補償方式都是合理的，但是等到簽署協議后，拿到錢或房時再看差距可不是一點兩點，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數還是避免不了因為選擇錯誤而帶來的損失。
