焦點日報：房屋征收拆遷補償款領(lǐng)取需要擔(dān)保人嗎？
2023-01-06 18:21:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋征收拆遷補償款領(lǐng)取需要擔(dān)保人嗎?
1、房屋征收拆遷補償款領(lǐng)取不需要提供擔(dān)保人。
(資料圖)
房屋土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，由人民政府直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，再由集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)民。
房屋土地是居民使用的，由人民政府直接發(fā)放給居民。
2、房屋拆遷補償款的領(lǐng)取流程
(1)憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
(2)被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。
二、被擔(dān)保的房屋被拆遷怎么辦?
1、被擔(dān)保的房屋被拆遷，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時，因為主債務(wù)清償，抵押合同也得以解除。
借款人在抵押房產(chǎn)被拆遷后，仍然繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，但是不同意適用拆遷所得補償款償還貸款，也不愿意簽訂新的抵押合同的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時宣布貸款提前到期，要求債務(wù)人提前還本付息。為了阻止借款人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，在主張?zhí)崆扒鍍數(shù)耐瑫r，采取相應(yīng)的訴訟保全措施。
2、擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的補償金優(yōu)先受償。
擔(dān)保權(quán)人對于拆遷補償款享有物上代位權(quán)，債權(quán)人有權(quán)以此款項實行優(yōu)先受償。在擔(dān)保債權(quán)履行期屆滿之前，債權(quán)人也可以通過事先提存的方式來保障債權(quán)。
房屋被拆遷后，房屋的所有人一般是可以獲得拆遷補償款的，領(lǐng)取此補償款的時候，可能需要提交身份證等的材料，但是并不需要提供保證人。負責(zé)發(fā)放拆遷補償款的工作人員，若是要求領(lǐng)取補償款的被拆遷方，向自己提供保證人，可能會被舉報濫用職權(quán)。
