土地征收拆遷房有糾紛案件怎么辦 報道
2023-01-05 12:22:45 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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【資料圖】
一、土地征收拆遷房有糾紛案件怎么辦?
拆遷房有糾紛可以申請申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條
被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷有哪些注意事項?
(一)房屋拆遷安置補償協(xié)議的訂立拆遷協(xié)議應當由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
(二)不同情況下補償標準不同補償標準根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展狀況而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結(jié)合當?shù)貙嶋H情況來看。
(三)未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人，對自己遭受的損失可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權(quán)人的侵權(quán)責任，并賠償相應損失。構(gòu)成犯罪的，還應當追究其刑事責任。
實際上拆遷房有糾紛案件怎么辦的這個問題也不能一概而論，征地主管部門在拆遷房子之前會對被拆遷房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問題進行調(diào)查。如果被拆遷人不能證明拆遷行為不合法，領(lǐng)取了拆遷補償款以后必須要配合房屋拆遷工作。
