環(huán)球快報:農(nóng)村拆遷房子怎么賠付？
2022-12-28 18:22:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論農(nóng)村拆遷房子怎么賠付？相關(guān)的事情，對此呢小編也是非常的感應(yīng)興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關(guān)于農(nóng)村拆遷房子怎么賠付？事件的相關(guān)信息，我們一起來看一下吧！
一、農(nóng)村拆遷房子怎么賠付？
(資料圖片)
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元
二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標準
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積乘以被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
在處理相關(guān)的農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)氖马棔r，行政機關(guān)和首先和行政相對人之間就主要的拆遷補償事項以協(xié)商的方式處理，如果是協(xié)商達成一致的，行政機關(guān)和行政相對人之間可以簽訂書面的合同，之后就按照拆遷合同中的內(nèi)容按時的支付經(jīng)濟補償金。
