【世界報資訊】集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？
2022-12-26 14:27:31 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片)
一、集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?
1、集體產(chǎn)權(quán)房拆除可能需要賠償損失。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條
市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、若是拆遷方采取暴力方式拆遷，且此拆遷行為導(dǎo)致他人受到損失，也需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是怎樣的?
集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、協(xié)商、拆遷并執(zhí)行補償協(xié)議。
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、協(xié)商
通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
4、拆遷并執(zhí)行補償協(xié)議
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
即使房屋屬于集體產(chǎn)權(quán)房，也有可能會被拆遷，根據(jù)規(guī)定，只要集體產(chǎn)權(quán)房并沒有被認(rèn)定為是違法建筑、也沒有被認(rèn)定為是超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，那么拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要將補償款下發(fā)給被拆遷方，若是不予補償可能會被起訴。
