房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？
2022-12-22 17:26:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋拆遷有土地糾紛怎么辦?
1、房屋拆遷有土地糾紛，可能需要處理土地糾紛。
(相關(guān)資料圖)
在一般情形下，有糾紛且屬于權(quán)屬糾紛的房屋，不可以拆遷，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
2、有土地糾紛的房屋也是有可能會被拆遷的。
只要拆遷的手續(xù)是合理、合法的就可以實施拆遷行為，一般在進行補償時就會對補償款進行保全，等土地的糾紛處理好之后才能發(fā)放給房屋的所有權(quán)人，這樣才能保障到被拆遷方的利益。
房屋征收決定作出后，征收部門會對房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的也可以進行拆遷，進行補償時對房屋拆遷補償款進行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補償款給被拆遷人。
二、土地糾紛怎么解決?
土地糾紛的解決方式包括協(xié)商起訴等，不同類的土地糾紛依不同途徑解決：
1、土地確權(quán)糾紛。
土地確權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
2、土地侵權(quán)糾紛。
土地侵權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟;當事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。
3、土地行政爭議。
土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬進行調(diào)查，經(jīng)過調(diào)查后可能會發(fā)生即將被拆遷的房屋存在土地糾紛，由于現(xiàn)行法并沒有強制性規(guī)定不能采取有糾紛的房屋，故此房屋征收部門可以結(jié)合實際情形，確定是否征收有土地糾紛的房屋。
