在農(nóng)村拆遷一戶(hù)多宅怎么處理？-世界視訊
2022-12-22 12:16:53 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、在農(nóng)村拆遷一戶(hù)多宅怎么處理?
(資料圖片)
1、在農(nóng)村拆遷一戶(hù)多宅可能都可以獲得補(bǔ)償
如果房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?，無(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。
因?yàn)楹戏ǖ囊粦?hù)多宅情況是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來(lái)的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。
2、具體補(bǔ)償規(guī)定如下：
(1)現(xiàn)金補(bǔ)助
主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶(hù)多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。
(2)產(chǎn)權(quán)互調(diào)
在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋的面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
(3)自愿退出宅基地
若農(nóng)戶(hù)自愿退出多余的宅基地的話(huà)，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。當(dāng)然這主要是針對(duì)通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。
導(dǎo)致一戶(hù)多宅的原因有很多，因此也分情況來(lái)辦判定其是否合法，不合法的一戶(hù)多宅將無(wú)法確權(quán)的。
二、一戶(hù)多宅都可以確權(quán)嗎?
1、一戶(hù)多宅不一定都可以確權(quán)。
一戶(hù)多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對(duì)待，如果有合法原因的，可以都確權(quán)，如果沒(méi)有合法原因，必須堅(jiān)持一戶(hù)一宅，只能確權(quán)一處。
2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶(hù)一宅。
一戶(hù)多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。
一戶(hù)多宅的合法原因主要是因接受贈(zèng)與或者繼承房屋而同時(shí)取得宅基地使用權(quán)，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權(quán)是合法的，既然是合法的，依法應(yīng)當(dāng)確權(quán)。
在農(nóng)村地區(qū)可能存在一戶(hù)多宅的情形，對(duì)于此種情形，只要被拆遷方的房屋都屬于合法建筑，那么拆遷方就需要按照現(xiàn)行法的規(guī)定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。但在農(nóng)戶(hù)村，只能是一戶(hù)只有一個(gè)宅基地，故此被拆遷方若是不能拿出相關(guān)證明自己的房屋屬于合法建筑的，將不能獲得補(bǔ)償。
