2023年農(nóng)村拆遷房屋多少錢一個(gè)平方？
2022-12-20 15:21:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村拆遷房屋多少錢一個(gè)平方
不同的地區(qū)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。
(相關(guān)資料圖)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、農(nóng)村房屋拆遷程序是怎么樣的
1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證
2、申請(qǐng)拆遷許可
用地單位須持有國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門申請(qǐng)拆遷許可；
3、進(jìn)行拆遷宣傳
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。
4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告
5、暫停有關(guān)活動(dòng)
拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后可以向房管部門申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)，如停批宅基地和其他建設(shè)用地；停批新建、改建、擴(kuò)建房屋、停辦入戶和分戶等。
6、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案
拆遷申請(qǐng)人必須依照法律的規(guī)定，對(duì)擬定的拆遷活動(dòng)作出安排，主管機(jī)關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動(dòng)的依據(jù)。
7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估
8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議
9、拆遷安置
農(nóng)村房屋拆遷就需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況支付一筆拆遷費(fèi)，這筆費(fèi)用會(huì)由當(dāng)?shù)氐恼畞磉M(jìn)行制定，不同的房屋類型，不同的房屋面積所存在的補(bǔ)償費(fèi)就會(huì)完全不同，在處理時(shí)雙方就需要協(xié)商好，從而按先補(bǔ)償后拆遷的原則進(jìn)行辦理，這樣才能保障到被拆遷方的利益不受損。
