集資房拆遷賠償政策是什么,拆遷補償的流程|當前熱聞
2022-12-10 16:24:38 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編集資房拆遷賠償政策是什么,拆遷補償的流程是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于集資房拆遷賠償政策是什么,拆遷補償的流程的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、集資房拆遷賠償政策是什么
可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(資料圖片僅供參考)
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、拆遷補償的流程
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。
2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；
房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續(xù)；
被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；
所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。
征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。
拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。
了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現存在違法程序，可向有關部門反映。
我們可以了解到按照規(guī)定對于集資房拆遷可以按照當地的拆遷標準及集資時所占的比例進行補償，具體的賠償數額需要經過評估等程序，雙方如果沒有異議的話簽署協(xié)議。
