拆遷的房子贈與了能要回嗎？_天天觀察
2022-12-10 13:16:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道拆遷的房子贈與了能要回嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷的房子贈與了能要回嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、拆遷的房子贈與了能要回嗎?
1、拆遷的房子贈與了不一定能要回
(資料圖片僅供參考)
根據(jù)《民法典》第六百六十條
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
二、房屋贈與需要納稅嗎?
1、房屋贈與不一定需要納稅。以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)房屋贈與申請表;
(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈與公證書;
(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);
(6)契稅收據(jù)
3、辦理房產贈與登記的條件是什么辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：
(1)已領取房地產權證;
(2)房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
擁有房屋所有權公民，是可以將自己名下的房屋贈與給他人的，在贈與合同簽署后，若是滿足一定的條件，也可以撤銷該合同。對于不滿足撤銷條件的，通常贈與人就需要按照約定將房屋交付給被贈與人。根據(jù)規(guī)定，贈與是可以附條件的。
