拆遷范圍內(nèi)房屋可否交易,補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容-世界實時
2022-12-10 12:14:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷范圍內(nèi)房屋可否交易,補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷范圍內(nèi)房屋可否交易,補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷范圍內(nèi)房屋可否交易
(資料圖片)
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對于被列入征收范圍內(nèi)的房屋，是不能進行買賣，不能辦理產(chǎn)權過戶的，產(chǎn)權凍結的期限一般為一年?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；
違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。
具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：
1、拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權置換。
用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。
用產(chǎn)權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權。
我們可以了解到按照規(guī)定對于被列入征收范圍內(nèi)的房屋是不能進行買賣，而且不能辦理產(chǎn)權過戶的。
因為產(chǎn)權會被凍結，如果出現(xiàn)什么糾紛的話雙方可以進行協(xié)商。
