每日動態(tài)!拆遷房屋確權糾紛怎么解決？
2023-02-23 18:12:20 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房屋確權糾紛怎么解決？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房屋確權糾紛怎么解決？的相關內容。
一、拆遷房屋確權糾紛怎么解決?
(相關資料圖)
房屋確權糾紛當事人可以通過和解或調解解決;當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴;當事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
法律依據
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照法律規(guī)定向有關部門申請裁決。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。
二、怎么計算房屋拆遷補償款
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
二、拆遷房屋的補償方式是什么?
拆遷按房屋產權調換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產權調換也稱為產權置換，也可以通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。
通過協商和解的方式可以解決房屋拆遷糾紛，去仲裁機構申請仲裁也能解決這類糾紛。房屋的拆遷補償款要按照房產證上房屋的面積進行計算，與房屋內所居住的人口無關。房屋所有人在房屋被拆遷之后可以獲得補償款，補償的費用有搬遷周轉補償費，獎勵性補償費，被拆遷房屋的補償費。
一旦發(fā)生了拆遷房屋確權糾紛怎么解決，首先通過其他的方式來解決，實在是協商不成的，再到當地的人民法院來提起訴訟，當然了在此之前也是可以選擇和解的方式來進行處理。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。
