根據(jù)規(guī)定商鋪拆遷怎么索賠？
2023-02-21 17:13:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、根據(jù)規(guī)定商鋪拆遷怎么索賠?
1、商鋪被拆遷可以向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府索賠。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、具體可以獲得的補償金數(shù)額，在補償協(xié)議之中有明確的約定。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷如何補償沒有房產(chǎn)證的房子?
1、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產(chǎn)權的情形下，按照房產(chǎn)評估結果補償被征收房屋的價值。
搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、沒有房產(chǎn)證不一定是違章建筑。
違章建筑是占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等的建筑物;在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物;擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。
不管是商鋪、還是其他類型的房屋，都是有可能會被拆遷的。不同房屋的用途不同、房屋的價值也不同、房屋可以給個人、單位帶來的收益不同，故此被拆遷方最終可以獲得的拆遷補償金也是存在差異的。具體可以獲得拆遷補償金，需要結合已經(jīng)公布的拆遷補償標準確定。
