嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-02-20 16:20:26 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
【資料圖】
嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格乘以建筑面積。房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷的法律規(guī)定是什么？
1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;
(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。
在當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)，不管是對(duì)于農(nóng)村的房屋進(jìn)行拆遷，還是對(duì)于城市的房屋進(jìn)行拆遷。都是應(yīng)當(dāng)按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。所以一般情況下都是會(huì)委托第三方評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)于房屋的價(jià)格進(jìn)行鑒定，然后確定安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然的也需要綜合考慮房屋的建筑面積。
