天天時訊：修路拆遷門面房怎么補償？
2023-02-17 16:12:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如修路拆遷門面房怎么補償？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
【資料圖】
一、修路拆遷門面房怎么補償?
1、修路拆遷門面房，被拆遷方可以獲得的補償項目包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、被拆遷房屋價值的補償?shù)取?/strong>
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、門面房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的。
兩在房屋價值和補償項目上存在區(qū)別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項目。
二、違法建筑拆除有補償嗎?
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。具體是否可以獲得補償，結(jié)合以下情形確定：
1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補償。
如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護。
拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產(chǎn)，拆遷人對違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請求相應(yīng)的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償。
拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。不管被拆遷的是那種類型的房屋，被拆遷方都可以自行選擇補償方式。若是被拆遷方選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補償，那么被拆遷方、拆遷方可能還需要協(xié)商確定具體交付的房屋是住宅房、還是門面房等的相關(guān)事項。
