如果是棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)嗎？ 環(huán)球速看料
2023-02-16 14:08:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關 于如果是棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于如果是棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、如果是棚戶區(qū)改造有房產(chǎn)嗎？
(資料圖片)
棚戶區(qū)改造后的房屋是可以辦理房產(chǎn)證的，但是辦理此類房產(chǎn)證會比較的麻煩，同時辦理棚戶區(qū)改造房屋的房產(chǎn)證要繳納的稅金以及稅目類型也是沒有確定下來，當確定下來具體的稅金后需要當事人攜帶身份證、戶口本以及繳納稅款的材料到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證即可。
1、棚戶區(qū)改造的房子能辦理房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動承接城市棚戶區(qū)改造項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地方優(yōu)惠政策。
2、棚戶區(qū)改造的房子繳納稅賦不確定，因為負責棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。
《民法典》第二百一十七條
不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
二、棚戶區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證？
棚戶區(qū)改造房屋房產(chǎn)證辦理手續(xù)和普通商品房辦理流程一樣，具體如下：
1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
無論是改造何種類型的房屋或者是征收何種類型的土地的行政相對人，都可以請求行政機關向自己支付一筆經(jīng)濟補償金，或者是運用產(chǎn)權置換的方式來對自己予以補償，在選擇產(chǎn)權置換之后，需要由行政相對人到有關機關辦理相應的房屋產(chǎn)權證。
