西安灞橋區(qū)租屋拆遷補償標準是什么？-環(huán)球新要聞
2023-02-10 14:11:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
(資料圖片)
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產(chǎn)權調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補償安置要看各省市的規(guī)定。
如果是租賃的房屋在拆遷的時候，拆遷人應該對被拆遷人進行一定的補償。租賃房屋拆遷補償款的多少則由實際情況決定。被拆遷人則需要與房屋的承租人解除租房合同，然后對房屋的承租人進行一定的補償或者是安置房屋的承租人。如果是被拆遷人以及房屋的承租人使用了開發(fā)生的過渡房的話就不能得到補償了。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。我
在對租賃房屋予以拆遷的時候，要經(jīng)過出租人的同意。出租人需要和承租人之間解除租賃合同，因為解除租賃合同所造成實際損失也屬于拆遷補償?shù)捻椖恐?，但是在確定拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額的時候，還需要根據(jù)拆遷對房屋租賃等事項造成的實際影響來確定。
