天天視點(diǎn)！樓房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-02-10 14:15:48 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起樓房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道樓房屋拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計(jì)算建筑面積。
3、穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門(mén)廳,均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。
5、房屋天面上,屬長(zhǎng)久性建筑,層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位,按其外圍水平投影面積計(jì)算。
6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算,封閉陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。
7、屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算。
8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
9、房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算。
10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口,層高在2.2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。
11、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計(jì)算。
13、屬長(zhǎng)久性建筑有柱的車(chē)棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計(jì)算。
城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的,已包含地段和土地使用權(quán)益的因素,土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
在對(duì)樓房予以拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，行政機(jī)關(guān)可以首先和行政相對(duì)人之間就拆遷補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)協(xié)商處理，如果是協(xié)商達(dá)成一致的，雙方當(dāng)事人之間可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明雙方的基本信息，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目以及補(bǔ)償?shù)钠谙?、?shù)額等等。
