環(huán)球快報(bào):廈門危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-02-09 20:23:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到廈門危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于廈門危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)內(nèi)容。
一、廈門危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
廈門危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的市場評估的價(jià)格和房屋建筑面積來確定。
(相關(guān)資料圖)
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
1、非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)
房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)用途為營業(yè)性店面的，按20元/m2;
2、臨時(shí)安置費(fèi)
臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場租金進(jìn)行評估。
3、水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)
水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、有線電視補(bǔ)助費(fèi)380/戶、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100/戶、空調(diào)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)150/臺(tái)。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;
5、裝修補(bǔ)償
經(jīng)認(rèn)定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。
二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)
城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評估。
1、房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。
2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
在當(dāng)代的社會(huì)對于危房進(jìn)行拆遷，那么是需要考慮到房屋的市場評估的價(jià)格，還有就是需要考慮到房屋的建筑面積，然后才能夠確定最終的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般情況之下補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，必須要保證被拆遷時(shí)原來的生活水平不能夠降低，所以需要給予公平的合理的補(bǔ)償。
