不動(dòng)產(chǎn)登記原則包括哪些？不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間是多長？
2023-05-16 11:13:45 來源：律速網(wǎng)
一、不動(dòng)產(chǎn)登記原則包括哪些
動(dòng)產(chǎn)登記原則包括：
1.依申請登記原則，又稱自愿登記原則。
2.一體登記原則，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。
3.連續(xù)登記原則，也稱在先登記原則，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記。
4.屬地登記原則。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間是多長
不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間是20個(gè)工作日。
1.一般不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日;
2.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日;
3.不動(dòng)產(chǎn)查封登記、異議登記即時(shí)辦理;
4.政府組織開展的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈(zèng)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記等較為復(fù)雜的登記情形仍按照30個(gè)工作日辦結(jié)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、不動(dòng)產(chǎn)包括哪些
1.不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。
2.不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財(cái)產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動(dòng)產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動(dòng)性等特點(diǎn)，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。
3.依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。
