快看：雇傭關(guān)系加工承攬關(guān)系及勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別是什么?異地購(gòu)房有哪些騙局?
2023-06-21 15:25:37 來源：法律網(wǎng)
雇傭關(guān)系加工承攬關(guān)系及勞務(wù)關(guān)系的區(qū)別是什么?
雇傭關(guān)系、承攬合同關(guān)系和勞務(wù)關(guān)系之間的區(qū)別如下：
1、概念不同。
雇傭關(guān)系是指受雇用人在一定或不特定的期間內(nèi)，從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他勞務(wù)活動(dòng)，雇用人接受受雇用人提供的勞務(wù)并按約定給付報(bào)酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。承攬關(guān)系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系是指勞動(dòng)者提供勞動(dòng)力，用人單位使用勞動(dòng)力，雙方形成勞動(dòng)力的支配與被支配關(guān)系。
2、雙方當(dāng)事人之間的人身支配與服從管理關(guān)系不同。
雇用關(guān)系中雇主與雇員之間的地位是不平等的，雙方之間具有支配與服從的關(guān)系，雇用人必須為受雇人提供合理的勞動(dòng)條件和安全保障，同時(shí)對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督管理，受雇人則需聽從雇用人的安排，按其意志提供勞務(wù);承攬合同關(guān)系中雙方當(dāng)事人的地位是平等的，不存在支配與服從的關(guān)系，在勞動(dòng)中承攬人一般是自行決定自己的操作規(guī)程和勞動(dòng)過程，不受定作人的組織指揮和監(jiān)督管理，承攬人在完成工作中具有獨(dú)立性;而勞務(wù)關(guān)系中雙方只形成勞動(dòng)力的支配與被支配關(guān)系，并不存在服從管理與被服從管理關(guān)系。
3、提供勞動(dòng)和支付報(bào)酬的內(nèi)容不同。
雇傭關(guān)系中，雇工所付出的主要是勞動(dòng)力，當(dāng)然也包含一定的技術(shù)成果，但通常其技術(shù)含量比較低，其報(bào)酬成分也比較單一，僅僅包括勞動(dòng)力的價(jià)值。雇主享有雇工勞動(dòng)的一切成果，這種成果不是雇主付酬的直接對(duì)象。而在加工承攬關(guān)系中，承攬人所付出的主要是一定技術(shù)成果，其次才是一定的勞動(dòng)力;承攬事項(xiàng)應(yīng)具有特殊性，它一般需要具備相應(yīng)的設(shè)備條件，蘊(yùn)涵一定的技術(shù)成份，為此，合同法規(guī)定承攬事項(xiàng)包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等相類似的工作，且規(guī)定了承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作承攬。承攬關(guān)系中的報(bào)酬也不同于一般勞務(wù)關(guān)系中的報(bào)酬，其報(bào)酬不僅僅包含勞動(dòng)力的價(jià)值，還應(yīng)當(dāng)含有技術(shù)成份的價(jià)值以及一定的利潤(rùn)成分，即定作人接受承攬人物化的勞動(dòng)成果，該成果是定作人付酬的直接對(duì)象;勞務(wù)關(guān)系中勞動(dòng)者只提供單純的體力勞動(dòng)，沒有技術(shù)含量的成分，所獲報(bào)酬也僅是勞動(dòng)力的價(jià)值。
4、承擔(dān)的法律責(zé)任不同。
雇傭關(guān)系中雇工在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。加工承攬關(guān)系中承攬人在完成工作過程中造成自身損害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對(duì)定作、指示或者選任有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而勞務(wù)關(guān)系中，由于雙方當(dāng)事人在損害的發(fā)生上均無過錯(cuò)，故適用公平原則，即由受益人在受益范圍內(nèi)對(duì)受損害方的經(jīng)濟(jì)損失作適當(dāng)補(bǔ)償。
異地購(gòu)房有哪些騙局?
騙局1：只看樓盤價(jià)低，忽略對(duì)房屋本身以及開發(fā)商信息的核實(shí)
其實(shí),買房最重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購(gòu)買房產(chǎn),購(gòu)房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。
舉個(gè)例子,不少購(gòu)房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校教育地產(chǎn),最后學(xué)區(qū)并非自己所想。購(gòu)房者為了保證購(gòu)房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)便宜而動(dòng)心,最后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。
防坑指南1：
購(gòu)房者異地購(gòu)房最好通過有效的方式了解開發(fā)商誠(chéng)信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在不了解或者沒有時(shí)間了解異地購(gòu)房市場(chǎng)的情況下,購(gòu)房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。
