租房沒有續(xù)簽合同怎么辦理 這些情形債權(quán)債務(wù)將終止
2022-09-01 16:09:51 來源：華律網(wǎng)
一、租房沒有續(xù)簽合同怎么辦理
1、租房沒有續(xù)簽合同債權(quán)債務(wù)終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)履行；
(二)債務(wù)相互抵銷；
(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(四)債權(quán)人免除債務(wù)；
(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
二、租房合同期滿自動續(xù)簽嗎
我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：
當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
