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更正登記和異議登記的區(qū)別是什么?

更正登記和異議登記區(qū)別在于更正登記是為了保護事實上的權(quán)利人的物權(quán)，許可真正的權(quán)利人或者利害關(guān)系人依據(jù)真正的權(quán)利狀態(tài)對不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容進行更正。異議登記是徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)力不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動產(chǎn)登記簿取得不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。

也可以認為更正登記是對原登記權(quán)利的涂銷登記，同時是對真正權(quán)利的初始登記。 異議登記雖然也是為了對真正權(quán)利人提供保護，但這種保護應當是臨時性的。

異議登記的法律后果是什么?

異議登記的法律后果如下：

1.異議登記后針對該異議事項第三人不能再構(gòu)成善意，因此也就無法善意取得該項物權(quán)。

2.異議登記后異議申請人必須在十五日內(nèi)起訴，不起訴的異議登記失效。

3.異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。