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“預(yù)售條件包括：交付土地使用權(quán)出讓金、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、按提供預(yù)售的商品房計算、投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上、已簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記等。預(yù)售合同內(nèi)容包括：雙方名稱、地址、法人組織、標的、數(shù)量、價款、交付方式、房屋使用性質(zhì)等。預(yù)收商品房預(yù)售款應(yīng)在房屋開工建設(shè)時不超過40%，待建房工作量完成一半時再收至60%，到房屋封頂可收至95%，到房屋交付使用時再全部收取。”

房屋預(yù)售條件有：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書;預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè);預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。