尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的可以單方申請加減名字嗎？房產(chǎn)證上加名字都有哪些手續(xù)？
2023-04-07 14:50:06 來源：法制法律網(wǎng)
一.房產(chǎn)證如何加減名字?
1.房產(chǎn)證上加減名字可以單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱;可以買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記;可以到公證機關公證再申請過戶;可以全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更;可以憑借結(jié)婚證直接辦理。
2依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(1)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;
(2)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;
(3)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;
(4)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;
(5)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的;
(6)申請更正登記或者異議登記的;
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
二.房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(1)登記申請書;
(2)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;
(3)相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(4)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
(5)與他人利害關系的說明材料;
(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
